当前位置:> 招商引资 > 国际合作商务信息 > 正文

英国东英格兰地区地产投资机会
信息发布日期:2013年11月1日 
来源:江苏省工商联 作者联络处

  


    一、酒店
    英国东英格兰地区的萨??丝ぃ⊿uffolk County,简称萨郡)和埃塞克斯郡(Essex County,简称??ぃ?,各有一家四星级酒店,紧邻伦敦和剑桥,寻求投资再开发合作伙伴。每家酒店估价为200万至300万英镑,每家酒店再开发费用预计为450万至470万英镑。各项税收减免总计高达62万至93万英镑,相当于购买及再开发总费用的10%-15%。英国合作方将与拥有25年酒店管理经验的专业人士合作,负责酒店的购买、设计、装修和运营。目前,英国合作方寻求15%-20%的股权投资。预计年投资回报率为11%-15%,中长期资产增值率为45%-55%。退出机制灵活。5年后酒店若再次出售,估价将在1000万至1200万英镑。
    萨郡酒店位于该郡首府伊普斯维奇(Ipswich),是东英格兰经济发达、人口密集、发展最快的地区。由A12公路直通伦敦,A14公路直通剑桥??拷锥厮固顾固氐拢⊿tansted)机场,距离英国最繁忙的集装箱口岸——菲利克斯托(Felixtowe)港口仅20分钟车程,距离英国最大的客货运多用途港口之一——哈里奇(Harwich)国际港仅35分钟车程。前往欧洲大陆仅需一小时。??ぞ频晁诘毓澹℉arlow)是在二战后英国新城建设运动中诞生的城市,由M11公路通往伦敦和剑桥。属于“伦敦生活圈”,许多伦敦上班族居住于此。距离伦敦斯坦斯特德机场20分钟车程,交通非常便利。
    二、广场开发
    金斯林博物馆广?。↘ing’s Lynn Museum Square)位于英国东英格兰地区的诺??丝ぃ∟ofolk County)。该广场位于繁忙的金斯林市中心,占地面积21,000平方米。所有开发将围绕该市最具影响力的博物馆“林恩博物馆”(Lynn Museum)进行。当地政府希望在该地建设零售、休闲和餐饮设施,发展成为当地的文化休闲中心。英国领先的零售分析公司FSP Retail分析得出,该区有1.63亿英镑的市场缺口,保守估计未来营业额将达4100万英镑。预计整个项目需投资2500万至3000万英镑。项目投资或开发都可接受。市政府将组建一个开发团队专门协助开发,包括提供租赁信息,并促进与现有房屋主人的谈判。此外,市政府将投入100万英镑,改进项目周边的公共交通枢纽。
    金斯林是诺??丝の鞑康闹饕鞘?,也是当地的经济中心和服务业中心,覆盖超过20万消费者。该地区到伦敦及邻近的剑桥、诺里奇等城市,交通十分便利。金斯林到剑桥的直达火车仅需45分钟,到伦敦国王十字街(King’s Cross)和利物浦街(Liverpool Street)的直达火车需100分钟。
    了解进一步信息,请联系江苏省工商联联络处,或者直接与??ふつ暇┐泶α?。
    电子邮件:ylhg2002@163.com   wei.li@essexinternational.org, 电话:025-89618878   025-86623332。

 

     已经有1133位读者读过此文
打印本页 关闭窗口
 
网站备案序号:苏ICP备 07010100 号
江苏省工商业联合会 江苏省总商会 地址:南京建邺路168号10号楼 邮编:210004 传真:025-83329618 电子信箱:jsficclx@js.cei.gov.cn